內湖隨身碟不小心格式化該怎麼辦 ?
實價網變殺價網？根據實價網最新揭露資訊，台北市內湖區今年中揭露一筆每坪僅十九．五萬元新屋實價紀錄，卻未標註特殊交易，讓房產業界一度心驚，連北市新案價格都崩跌？但經多方查證，該案為合建案，地主與建商透過合建分售方式，將土地與建物「交換」卻選擇買賣才能實價登錄，目的應是為了避稅。
地政士公會全聯會榮譽理事長王進祥指出，該案說穿了就是合建分售，也就是只有建物與土地「交換」的事實，卻用「買賣」方式登錄實價；推測業者應該想透過實價方式出現一筆貼近「成本」的紀錄，但未標註是「特殊交易」案件，實在是有些不妥。
未標註「特殊交易」案件 不妥
他分析，過往的合建案經常操作壓低建物造價成本，拉高土地取得價格模式，主因是土地不用繳十七％的營業稅，建物則要課徵；未來售屋時，就算採取房地合一價格，因已透過上次交易操作，將房地比變相從三比七的比例改為二比八，讓建物占比偏低，自然要課的稅就減少。
但再仔細看該案的建築完成時間為今年一月，推測可能去年便趕著申請建照，希望趕在今年一月一日房地合一稅制上路前取得使用執照，才能有效避稅；怎料無法在去年年底取得，避稅手法已大打折扣。
德霖技術學院不動產經營系副教授林旺根認為，壓低建物造價、拉高土地取得價格的情況在房產市場很常見，甚至再加上一些人事開銷或銷貨成本，還可以申報虧損，但因這種操作模式可能損及購屋民眾權益，因購屋民眾未來若要買賣，若國稅局認定房地比不符合比例，反而會再設定另一個房地比，到時候購屋者可能要繳更多稅。
他說，上述課稅模式是房地合一稅制未上路前的操作手法，今年起房地合一稅上路，這類型避稅操作模式已經被堵住了。
林旺根進一步分析，現行實價登錄還是存有相當多的漏洞，不但成為業者避稅的佐證資訊，甚至有些實價資訊還把裝潢價格灌入，建議相關部門應多加防範。
大台北地區電腦維修、組裝、維護★（優質服務、平價維修、客戶滿意） ★
服務電話：02-89213228 ＆ Line客服ID：@gmepc168
「電腦維修」、「電腦零售」、「筆電維修」、「網路行銷」
近頂溪站，走路五分鐘就到…附近好停車！
地址：新北市永和區保福路二段52號
㊣如果有各種問題，請直接來電，我們會立即幫您處理您的電腦問題㊣
＝＝也有到府收送服務＝＝
各式電腦零件買賣、電腦組裝維修、筆電維修螢幕維修請放心交給我們，平價維修優質服務！
★★如果有問題，請直接來電，我們會立即幫您處理您的電腦問題★★
我們會給您最專業的建議，及立刻到府服務 ^_^ ★★
★★金滿意電腦為台北市、新北市，電腦維修、重灌、組裝、採購優良指定名店，每個月服務的客人多達上百位，
謝謝大家的支持，有什麼問題，請直接來電詢問，我們保證當天一定到府上解決您的問題，不會讓您失望^_^ ★★
LINE ID ：@gmepc168
或用手機直接下面連結加入好友
http://line.me/ti/p/%40tkt7339c
★無數的客戶推薦，是服務品質最好的見證★
電腦硬體維修,電腦組裝,修電腦,組電腦電腦維修,電腦重灌,台北電腦維修,新北市電腦維修,各式電腦維修,重灌,筆電維修重灌,電腦組裝採購,電腦維護合約,網路工程,中和電腦維修,板橋電腦維修,永和電腦維修,新莊電腦維修,新店電腦維修，三重電腦維修,土城電腦維修,新店電腦維修,松山電腦維修,內湖電腦維修,台北市電腦維修,士林電腦維修,南港電腦維修,萬華電腦維修,信義區電腦維修,大同區電腦維修,大安區電腦維修
電腦組裝,修電腦,組電腦電腦重灌,電腦重灌,台北電腦重灌,新北市電腦重灌,各式電腦重灌,重灌,筆電重灌重灌,電腦組裝採購,電腦維護合約,網路工程, 中和電腦重灌,板橋電腦重灌,永和電腦重灌,新莊電腦重灌,新店電腦重灌，三重電腦重灌,土城電腦重灌,新店電腦重灌,松山電腦重灌,內湖電腦重灌,台北市電腦重灌,士林電腦重灌,南港電腦重灌,萬華電腦重灌,信義區電腦重灌,大同區電腦重灌,大安區電腦重灌
內湖隨身碟不小心格式化該怎麼辦 ?