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社子島位於台北市的西北角，基隆河和淡水河兩條流經台北市的河流在這裏交界。為了防洪、保留滯留洪水的區域，社子島早年禁止建設開發，直到今天，一直保留着三、四十年前的鄉鎮樣貌，也成為台北市極少數未經高強度開發的土地。
但近年來，由於各項水利和防洪工程逐漸發揮作用，限制社子島開發的因素逐漸消失。台北市政府在今年2月底舉辦社子島開發案公投，由「生態社子島」開發案勝出。儘管「生態社子島」案得票率近6成、有3000多票贊成，但投票率僅36%，被質疑代表性不足。
接着台北市政府在9月底通過了「社子島都市計畫案」，計畫內容包括島上人口從3萬4000人下修為3萬2000人，調整學校用地、公園位置修正、科技產業專用區等。北市副市長林欽榮近日表示，都市計畫委員會通過的社子島主要計畫變更、細部計畫擬定內容，10月底會送交內政部進行審議，預計1年可以審完。屆時，社子島可望在都市計畫通過後展開新的一頁。
但地區開發的背後，是否藏有土地投機客的蹤跡？我們利用可取得的政府資料，看看台北市政府的政策走向，如何影響社子島的土地買賣，以及政府土地稅制能否有效抑制土地投機買賣。
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